CSX Holding aposta na multipropriedade para impulsionar turismo
22/12/2025
(Foto: Reprodução) Depois de transformar uma visão de longo prazo em um ecossistema empresarial multissetorial, Caio Santomo consolidou a CSX Holding como uma das holdings brasileiras mais promissoras do país. Com atuação em real estate, varejo, construção civil, tecnologia, serviços e capital, a companhia administra mais de 30 empresas e mantém uma cultura orientada à performance, inovação e geração de valor sustentável.
CSX Holding
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Nesse cenário, a CSX tem concentrado esforços em um setor que cresce rapidamente no Brasil e no mundo: a multipropriedade, modelo que une turismo, investimento e experiência.
O que é a CSX Holding e qual a visão do grupo
A CSX Holding nasceu com o propósito de construir negócios preparados para o futuro. Sua estrutura descentralizada permite que empresas do grupo operem com autonomia, lideradas por CEOs independentes, mas com alinhamento à matriz em valores, estratégia e governança.
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A lógica é simples: unir agilidade operacional com gestão sólida, visando crescimento sustentável. Para Caio Santomo, isso significa criar negócios que durem décadas, não apenas ciclos curtos.
Em resumo, a CSX se apoia em três pilares:
Governança robusta, com visão estratégica de longo prazo
Performance e inovação, como cultura de crescimento
Impacto real nos mercados, pensando em desenvolvimento econômico e turístico
Monte Carlo Multipropriedades: a vertical que transforma visão em empreendimento
Dentro desse movimento, a Monte Carlo Multipropriedades é peça central. Ela é a empresa do grupo CSX responsável por empreendimentos de maior escala e complexidade, com foco no público A e A+ e especialidade em projetos turísticos de multipropriedade.
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Sob a liderança do CEO Alexandre Damas, a Monte Carlo atua como ponte entre:
Ideia e execução
Conceito e concreto
Terreno e patrimônio de valor
Isso inclui articulação de arquitetura, engenharia, capital e posicionamento de marca para criar empreendimentos que não são “apenas imóveis”, mas experiências completas ligadas ao turismo.
Do ponto de vista turístico, o impacto é direto: a multipropriedade combate a sazonalidade, garantindo ocupação distribuída durante o ano inteiro e fortalecendo destinos que antes dependiam de poucos meses de alta temporada.
“Multipropriedade é turismo com fluxo permanente. E destino vivo o ano inteiro gera economia, emprego e novos investimentos.” — visão defendida por Alexandre Damas.
Capital Fractions: tecnologia e consultoria para o setor crescer com consistência
A consolidação desse ecossistema também passa pela Capital Fractions, empresa global do grupo CSX voltada a soluções integradas para multipropriedade e real estate.
Liderada pelo CEO independente Pedro Monforte, a Capital Fractions opera de ponta a ponta:
Estruturação de negócios
Estratégia de comercialização
Tecnologia e relacionamento com clientes
Programas de fidelização e performance
Consultoria para outras empresas do setor, como referência nacional em multipropriedade.
Na prática, isso significa que os empreendimentos da CSX e parceiros contam com inteligência e gestão profissional para operar com alta taxa de ocupação, experiência superior e valor sustentável ao longo do tempo.
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Collina D’Itália: multipropriedade de alto padrão em Campos do Jordão
Um dos projetos que simboliza essa estratégia é o Collina D’Itália, empreendimento desenvolvido pela Monte Carlo em Campos do Jordão, no bairro Vila Capivari.
Com inspiração na arquitetura italiana clássica e proposta voltada ao alto padrão, o Collina nasce para atender dois perfis simultaneamente:
Quem busca um refúgio sofisticado na serra
Quem deseja investir em um modelo turístico crescente e rentável
Mais do que um produto imobiliário, o Collina D’Itália reforça o papel da multipropriedade como motor do turismo local: mais pessoas visitando destino ao longo do ano = mais ocupação, mais consumo na cidade e mais vida na economia regional.
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Como esse ecossistema fortalece turismo, economia e investimento
Ao integrar:
CSX Holding (visão e governança)
Monte Carlo (incorporação e execução)
Capital Fractions (tecnologia, operação e consultoria)
o grupo cria um ciclo virtuoso:
1. Desenvolve empreendimentos turísticos relevantes
2. Sustenta ocupação contínua com multipropriedade
3. Aumenta o fluxo econômico local o ano inteiro
4. Entrega ativos seguros e valorizados ao investidor
É a união entre turismo como experiência e turismo como estratégia econômica.
