Bessa registra segunda maior valorização de João Pessoa e atrai investidores
19/01/2026
(Foto: Reprodução) Praia do Bessa oferece oportunidade de morar à beira-mar com toda a praticidade da vida urbana.
Cácio Murilo/Reprodução Site MTur
O Bessa tem se consolidado como um dos bairros mais promissores de João Pessoa, registrando a segunda maior valorização imobiliária da capital no último ano. Com alta de 22,6% em 12 meses, segundo o índice FipeZAP, a região atrai investidores e famílias que buscam combinar qualidade de vida, proximidade com a praia e infraestrutura urbana completa. Esse movimento coloca o bairro no centro da expansão imobiliária da cidade, que já lidera a verticalização no Nordeste.
A valorização do Bessa não é isolada. Junto com Jardim Oceania, que disparou 89% nos últimos seis anos, e Aeroclube, com incremento de 16,2% no mesmo período, o bairro integra o grupo responsável por posicionar João Pessoa como a terceira capital com maior valorização imobiliária do país. Esse crescimento reflete o boom demográfico que tem transformado a cidade e impulsionado o mercado de alto padrão.
É nesse cenário de valorização que a Alliance chega ao bairro com o Native, empreendimento que traz o conceito "naturalmente elegante". O projeto une sofisticação, sustentabilidade e conforto, com design assinado pelos escritórios Ricardo Nogueira Studio Lago e JT Arquitetos. A abordagem foca na tropicalidade brasileira, utilizando vegetação nativa e materiais como madeira e pedras naturais.
Projeto atende públicos variados e traz conforto, qualidade de vida e uma infraestrutura completa.
Crédito: Divulgação Alliance
O empreendimento foi cuidadosamente planejado para integrar espaços internos e externos, valorizando o bioma da Mata Atlântica e promovendo a gentileza urbana. Além do design arrojado, o Native se destaca pela planta inteligente e funcionalidade dos espaços, atendendo às necessidades de diferentes perfis de moradores — desde jovens profissionais até famílias consolidadas.
"O Native simboliza a evolução da Alliance e nossa chegada a um bairro tradicional e, ao mesmo tempo, promissor, autossuficiente e com uma infraestrutura completa. Estamos trazendo um empreendimento que atende a diversos públicos, oferecendo conforto e qualidade de vida em uma localização espetacular, perto da praia e de um ecossistema comercial vibrante", destaca Marcelo Fam, CEO da Alliance.
Infraestrutura completa e autossuficiência urbana
O Native consolida a presença da Alliance em um dos bairros mais promissores de João Pessoa, oferecendo elegância, inovação e sustentabilidade em um projeto que redefine o conceito de morar bem próximo à praia, com toda a praticidade da vida urbana.
O Bessa é reconhecido como bairro autossuficiente, com ampla oferta de serviços, comércio e opções de lazer. Escolas, clínicas, supermercados, restaurantes e academias estão a poucos minutos, garantindo praticidade no dia a dia. A proximidade com a praia urbana permite que moradores desfrutem do litoral sem abrir mão da conveniência da vida urbana.
Essa combinação tem atraído um público diversificado. Famílias valorizam a segurança e a estrutura para crianças; profissionais apreciam a mobilidade e o acesso a serviços; investidores enxergam no bairro uma região em valorização consistente, com demanda sólida para locação tanto de longo prazo quanto por temporada.
Lazer integrado à natureza
O Native prioriza o lazer ao ar livre, com praças externas e playground que integram as áreas verdes do condomínio. Para momentos de relaxamento, o empreendimento oferece solários e piscinas para adultos e crianças, enquanto a área fitness equipada promove a prática de atividades físicas.
Native consolida a presença da Alliance em um dos bairros mais promissores de João Pessoa.
Crédito: Divulgação Alliance
A conveniência também foi pensada em detalhes: lavanderia compartilhada e mini mercado facilitam as tarefas do dia a dia dos moradores. O contato com a natureza é constante, com espaços como pet place e áreas de churrasqueira em meio às praças externas, proporcionando momentos de descontração em ambiente agradável. A segurança é garantida por eclusa de segurança, trazendo tranquilidade aos moradores.
Investimento estratégico em região valorizada
O momento é favorável para investimentos no Bessa. A valorização de 22,6% em 12 meses reflete o crescimento populacional de João Pessoa, que registrou expansão de 15,3% entre 2010 e 2022, segundo o IBGE. A verticalização acelerada acomoda esse fluxo contínuo de novos moradores, consolidando a capital paraibana como líder em crescimento habitacional no Nordeste.
Para investidores atentos, o Bessa representa oportunidade de aquisição em região consolidada, com infraestrutura madura e valorização consistente. Empreendimentos que combinam localização estratégica, padrão construtivo diferenciado e conceito sustentável tendem a apresentar valorização superior e maior facilidade de locação.
